Valtuusto
Pöytäkirja 22.06.2022/Pykälä 46

Khall 30.08.2021 § 295 

Pyhäjoen seurakunta on tehnyt 3.12.2020 kaavoitusaloitteen pappilan ja kanttorilan alueen asemakaavan muuttamiseksi, koska voimassa oleva asemakaava ei vastaa alueen kehittämistarpeisiin kirkollisen toiminnan lakattua alueella.

Ennen kaavoitusaloitteen jättämistä seurakunnan edustajat keskustelivat pappilan alueen tulevaisuudesta kunnan ja museoviraston edustajien kanssa 16.11.2020 Pyhäjoen seurakuntatalolla. Tuolloin todettiin, että rakennusten parasta suojelua on niiden aktiivinen käyttö. Käyttöä vailla olevat rakennukset pääsevät helposti rapistumaan, mikä on pappilan alueellakin jo selvästi havaittavissa.

Kaavamuutos tuli vireille vuoden 2020 kaavoituskatsauksen yhteydessä 16.12.2020.

Kaavoitusaloitteen sisällöstä pidettiin 21.1.2021 kokous, jossa hahmoteltiin seurakunnan tavoitteita ja toiveita. Tuolloin todettiin myös tarve selvittää alueen arvoja kaavamuutoksen pohjaksi. Pappilan alueen rakennetun kulttuuriympäristön selvitys on valmistunut 1.7.2021.

Voimassa olevassa asemakaavassa pappilan alueen toiminta on rajattu vain kirkolliseen käyttöön. Pappilan alueen lähes 9000 m2:n koko ja sen oivallinen sijainti antavat hyvän lähtökohdan alueen kehittämiseksi uuteen käyttöön. Kanttorilan alue puolestaan halutaan muuttaa nykyisestä puistoalueesta takaisin kirkollisten ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialueeksi seurakunnan mahdollisia tulevaisuuden rakentamistarpeita varten.

Pappilan alueen kaavamuutoksen ensisijainen tavoite on laajentaa alueen käyttömahdollisuuksia siten, että alueen arvot säilyvät tulevaisuudessakin myös omistajan mahdollisesti vaihtuessa. Seurakunta esittää myös mahdollisuutta jakaa alue kahdeksi tai kolmeksi tontiksi rakennusten korjaus- ja ylläpitotaakan keventämiseksi ja ostajan löytämisen helpottamiseksi. Rakennusten suojeluarvojen päivittämisen lisäksi on tarkoitus selvittää myös alueen täydennysrakentamismahdollisuudet, koska aluekokonaisuuteen sopeutuvalla lisärakentamisella voitaisiin tukea myös vanhan rakennuskannan käyttöä ja korjaamista.

Pappilan alueen kaavamuutoksen alustava aikataulu on esitetty OAS:ssa. 

Liitteenä seuraavat asiakirjat:

-Pappilan rakennetun kulttuuriympäristön selvitys 1.7.2021

-Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 30.8.2021

-Muistio 21.1.2021

-Kuulutus

Asian valmistelijana on toiminut kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä.

Ehdotus:

Kunnanhallitus
1) hyväksyy Pappilan alueen asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS),
2) asettaa OAS:n nähtäville kunnan ilmoitustaululle ja kunnan internet-sivuille,
3) kuuluttaa OAS:n nähtävillä olosta kunnan ilmoitustaululla ja kunnan internet-sivuilla ja
4) lähettää OAS:in tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselle.

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

- - - - - - - - -
Merkittiin, että kunnanhallituksen puheenjohtaja Antti Tornberg ja valtuuston puheenjohtaja Niko Rantanen poistuivat esteellisinä kokoushuoneesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Puheenjohtajana toimi kunnanhallituksen varapuheenjohtaja Paula Anttila.
__________

Khall 07.02.2022 § 34 

Pappilan alueen asemakaavamuutosluonnoksessa on päivitetty alueen rakennusten suojelumerkinnät, osoitettu tilaa uudis-/täydennysrakentamiselle ja esitetty ne paikat, josta alue on mahdollista jakaa erilliksi rakennuspaikoiksi.

Liitteenä seuraavat Pappilan aluetta koskevat asiakirjat:

- Kaavakartta ja -määräykset, 7.2.2022, liite 1

- Kaavaselostus 7.2.2022, liite 2

- Havainnekuvat, liite 3

- Lausuntopyyntö, liite 4

- Kuulutus, liite 5

- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 30.8.2021, päivitetty 7.2.2022, liite 6

Vireillä olevat kaavoitushankkeet löytyvät Pyhäjoen kunnan internet-sivuilta osoitteesta

https://www.pyhajoki.fi/kaavoitus-ja-maankaytto

Asian valmistelijana on toiminut kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä.

Ehdotus:

Kunnanhallitus
1)  hyväksyy Pappilan alueen asemakaavamuutoksen luonnosvaiheen kaava-asiakirjat 7.2.2022, liitteet 1-3,
2)  merkitsee tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman 30.8.2020, päivitetty 7.2.2022, liite 6,
3)  asettaa Pappilan alueen asemakaavamuutosluonnoksen yleisesti nähtäville 11.2.-18.3.2022 väliseksi ajaksi Pyhäjoen kunnan ilmoitustaululle ja kunnan internetsivuille,
4)  kuuluttaa asemakaavamuutosluonnoksen nähtävillä olosta Kuulumiset- lehdessä, Pyhäjoen kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internetsivuilla,
5)  pyytää lausunnot viranomaisilta ja muilta osallisilta.

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

- - - - - - - - - -
Merkittiin, että kunnanhallituksen puheenjohtaja Antti Tornberg poistui esteellisenä kokoushuoneesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Kokouksen puheenjohtajana toimi varapuheenjohtaja Paula Anttila.
__________

Khall 11.04.2022 § 117 

Pappilan alueen asemakaavamuutos oli yleisesti nähtävillä 11.2.-18.3.2022 välisen ajan. Nähtävilläoloaikana asemakaavaluonnoksesta saatiin kuusi lausuntoa, joihin kaavoittaja on laatinut vastineensa. Mielipiteitä ei kaavaluonnoksesta saatu.

Liitteenä seuraavat Pappilan alueen asemakaavamuutoksen ehdotusvaiheen asiakirjat:

-Kaavoittajan vastineet asemakaavanluonnoksesta saatuihin lausuntoihin 11.4.2022, liite 1

-Kaavakartta ja -määräykset 11.4.2022, liite 2

-Kaavaselostus 11.4.2022, liite 3

-Lausuntopyyntö, liite 4

-Kuulutus, liite 5

-Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 30.8.2021, päivitetty 11.4.2022, liite 6

-Havainnekuvat

Pappilan alueen asemakaavamuutoksen ehdotusvaiheeseen liittyvät asiakirjat ja tiedot käsittelyvaiheista löytyvät Pyhäjoen kunnan internet-sivuilta osoitteesta https://www.pyhajoki.fi/pappilan-alueen-asemakaavamuutos

Asian valmistelijana on toiminut kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä.

Ehdotus:

Kunnanhallitus

1)  hyväksyy kaavoittajan laatimat vastineet Pappilan alueen asemakaavamuutosluonnoksesta saatuihin lausuntoihin, liite 1,

2)  hyväksyy Pappilan alueen asemakaavamuutosehdotuksen kaavakartan ja kaavaselostuksen 11.4.2022, liitteet 2 ja 3,

3)  asettaa Pappilan alueen asemakaavamuutosehdotuksen yleisesti nähtäville 14.4.-20.5.2022 väliseksi ajaksi Pyhäjoen kunnan ilmoitustaululle ja internetsivuille,

4)  kuuluttaa asemakaavaehdotuksen nähtävillä olosta Kuulumiset-lehdessä,  Pyhäjoen kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internet-sivuilla,

5)  pyytää lausunnot viranomaisilta ja muilta osallisilta,

6)  merkitsee tiedoksi päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman, liite 6

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

- - - - - - - - -
Merkittiin, että kunnanhallituksen puheenjohtaja Antti Tornberg poistui esteellisenä kokoushuoneesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Puheenjohtajana toimi kunnanhallituksen varapuheenjohtaja Paula Anttila.
__________

Khall 06.06.2022 § 175 

Pappilan alueen asemakaavamuutos oli ehdotuksena nähtävillä 14.4.-20.5.2022 ja siitä saatiin 3 lausuntoa. Muistutuksia kaavaehdotuksesta ei jätetty. Kaavoittaja on laatinut lausuntoihin vastineet, liite 1.

Liitteenä seuraavat Pappilan alueen asemakaavamuutosta koskevat hyväksymisvaiheen kaava-asiakirjat:

- Kaavoittajan vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin, liite 1

- Kaavakartta, kaavamerkinnät ja -määräykset, liite 2

- Kaavaselostus 6.6.2022, liite 3

- Asemakaavan seurantalomake, liite 4

Kaava-asiakirjat ovat nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet-sivuilla https://www.pyhajoki.fi/pappilan-alueen-asemakaavamuutos.

Asian valmistelijana on toiminut kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä.

Ehdotus:

Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se hyväksyy MRL 52 §:n mukaisesti Pappilan alueen asemakaavamuutoksen liiteasiakirjojen 1-4 mukaisesti.

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

- - - - - - - - - -
Merkittiin, että kunnanhallituksen puheenjohtaja Antti Tornberg poistui esteellisenä kokoushuoneesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Puheenjohtajana toimi kunnanhallituksen varapuheenjohtaja Paula Anttila.
__________

Valt 22.06.2022 § 46  

233/10.02.03/2020 

Päätös:

Valtuusto hyväksyi kunnanhallituksen ehdotuksen.

- - - - - - - - -
Merkittiin, että valtuutettu Antti Tornberg poistui esteellisenä kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.
__________