Kunnanhallitus
Pöytäkirja 02.06.2025/Pykälä 165

Khall 02.12.2024 § 324 

Hyperco Oy on tehnyt 27.11.2024 kaavoitusaloitteen asema- ja osayleiskaavan laatimiseksi Keskikylään rakennettavaa datakeskusta varten. Asemakaava on tarkoitus laatia kiinteistöstä 625-405-82-60 Kunnanmetsä erotettavalle n. 128,5 hehtaarin suuruiselle määräalalle. Yleis- ja asemakaavojen alustavat rajaukset on esitetty kaavoitusaloitteessa. Kaavoitusaloitteessa toivotaan kaavojen valmistuvan vuoden 2025 loppuun mennessä.

Hankealueella ei ole yleis- tai asemakaavaa, mutta alue rajautuu vireillä olevaan Haukssuonnevan tuulivoimaosayleiskaavaan. Valkeuden sähköasema sijaitsee aivan hankealueen vieressä ja Fingridin kantaverkko kulkee hankealueen poikki.

Yksityiskohtaisemmin toimijan ja hankkeen taustaa ja sisältöä esitellään liitteenä olevassa kaavoitusaloitteessa. Siinä esitellään myös ehdotus kaavoitusprossessin hoitamisesta seuraavasti:

-Kunta käynnistää prosessin maankäyttö- ja rakennuslain (5.2.1999/132) mukaisen asemakaavan ja yleiskaavan laatimiseksi vuoden 2024 aikana.

-Hyperco Oy vastaa kokonaisuudessaan asema- ja yleiskaavan laadinnan, selvitysten ja suunnitelmien kustannuksista sekä kuulutuskuluista ja muista kaavoitusprosessista syntyvistä kuluista.

-Pyhäjoen kunta vastaa itse tavanomaisista hallinnollisista kuluistaan, kuten kulut, joita syntyy kaavoituksen käsittelyvaiheisiin liittyvissä lakisääteisissä tehtävissä.

-Hankkeen lopullista kaavakonsulttia ei ole vielä valittu. Hyperco Oy on pyytänyt tarjoukset kokeneilta kaavakonsulteilta, joista yksi valitaan toteuttamaan kaavoitus. Hyperco sitoutuu käyttämään hankkeessa ammattimaisia sekä kokeneita resursseja tukemaan kaavoitusprosessissa.

Kaavoitusaloitteen valmistelijana on toiminut kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä.

Liitteet:

-Hypercon kaavoitusaloite 27.11.2024

Ehdotus:

Kunnanhallitus
1) päättää käynnistää oikeusvaikutteisen osayleiskaavan laatimisen;
2) päättää käynnistää asemakaavan laatimisen;
3) edellyttää, että kaavojen laatijaksi valitaan kokenut kaavakonsultti;
4) päättää, että Hyperco Oy vastaa kokonaisuudessaan yleis- ja asemakaavan selvitysten ja suunnitelmien laadinnasta, kustannuksista sekä kuulutus- yms. kuluista;
5) päättää, että kunta vastaa kaavaprosessin lakisääteisistä hallinnollisista tehtävistä;
6) päättää, että kunta vastaa omista hallinnollisista kustannuksistaan kaavojen käsittelyvaiheisiin liittyvissä lakisääteisissä tehtävissä;
7) päättää, että jos yleis- ja/tai asemakaavaa ei hyväksytä, kunta ei ole velvollinen korvaamaan kaavoituksesta aiheutuneita kustannuksia tai muita hankkeesta syntyneitä kuluja Hyperco Oy:lle.

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

- - - - - - - - - -
Merkittiin, että kunnanhallituksen jäsen Raino Peltoniemi poistui esteellisenä kokoushuoneesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.
__________

Khall 03.02.2025 § 24 

Keskikylän yleiskaavaa varten on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Hankkeen alustava aikataulu on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelman kohdassa 9.

Liitteet:

-         Osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä 21.1.2025

Ehdotus:

Kunnanhallitus
- hyväksyy 21.1.2025 päivätyn Keskikylän yleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS),
- asettaa OAS:n nähtäville kunnan ilmoitustaululle ja kunnan internet-sivuille 9.6.-8.8.2025 väliseksi ajaksi,
- kuuluttaa OAS:n nähtävillä olosta kunnan ilmoitustaululla, kunnan internet-sivuilla ja lehtikuulutuksella,
- lähettää OAS:n tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselle

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________

Khall 02.06.2025 § 165  

231/10.02.02/2024 

Osayleiskaavan tavoitteena on mahdollistaa alueelle datakeskuksen rakentaminen tai muu teollinen toiminta sekä ohjata asemakaavoitusta siten, että tulevan teollisuusalueen liittyminen ympäristöön saadaan mukautettua lähialueiden olevaan maankäyttöön ja liikenneratkaisuhin sillä tavalla, että myös maisema-, kulttuuriympäristö- ja luontoarvot tulevat huomioiduksi.

Keskikylän osayleiskaavaluonnos on valmistunut. Kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Pyhäjoen kuulumiset -lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja kunnan internet-sivuilla.

Liitteet:

-Kaavaselostus 28.5.2025

-Kaavakartta ja -määräykset 28.5.2025

-Liikenneselvitys

-Valuma-aluekartta

-OAS päivitetty 28.5.2025

-Kuulutus

-Lausuntopyyntö

Keskikylän  osayleiskaavaluonnokseen liittyvät asiakirjat löytyvät Pyhäjoen kunnan internet-sivuilta osoitteesta

https://www.pyhajoki.fi/keskikylan-osayleiskaava

Asian valmistelijana on toiminut kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä.

Ehdotus:

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

- - -
Merkittiin, että kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä oli asiantuntijana läsnä kokouksessa tämän asian esittelyn ajan ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.