Kunnanhallitus
Esityslista 02.12.2024/Asianro 8

40/10.02.04/2017

Khall 22.05.2017 § 199

 Suunnittelualue:
Suunnittelualueena on Pyhäjokivarren ranta-alue Merijärven ja Pyhäjoen kun­nan rajalta Tiironsuvantoon asti. Alue rajautuu joen eteläpuolella Ou­lais­ten­tie­hen ja pohjoispuolella Pirttikoskentiehen sekä Pirttikosken kylän yläpuolisilla osil­la kiinteistörajoihin.
Kaava-alueen kokonaispituus joen yhteensuuntaan on 14 kilometriä, leveys vaih­te­lee muutamasta sadasta metristä 1,5 kilometriin. Kaava-alueen pinta-ala on n. 1350 hehtaaria.

Taustaa:
Pirttikosken jokiranta-alueen kehittäminen aloitettiin kutsumalla rantayleiskaa- va- alueen maanomistajat kuulemistilaisuuteen Pirttikosken koululle 29.4.2014.

Maanomistajakyselyt rantayleiskaava-alueen maanomistajille lähetettiin 8.5.2014.

Runkokaavoituksen ohjausryhmässä on käsitelty Pirttikosken ran­ta­osa­yleis­kaa­van rajauksia, luonto- ja maisemaselvityksiä ja maanomistajakyselyn yh­teen­ve­to­ja, kantatilaselvityksiä ja tulvasuojeluun liittyviä asioita kokouksissa: 6.2.2014, 27.3.2014, 20.5.2014, 1.10.2014, 23.9.2015, 8.12.2015, 27.4.2016, 7.6.2016, 16.8.2016, 22.11.2016 ja 11.1.2017.

Ohjaavan viranomaisen, Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen, kanssa on käyty työ­neu­vot­te­lu­ja 28.3.2014, 5.10.2015 ja 5.4.2017 Pirttikosken ran­ta­osa­yleis­kaa­van kaavoi­tushankkeesta.

Valmisteluaineistoon kuuluvat laaditut selvitykset:
Osayleiskaavatyö käynnistyi maanomistajakyselyillä, joilla selvitettiiin maan­omis­ta­jien tarpeita ja näkemyksiä jokivarren kehittämiseksi. Muita laadittuja sel­vi­tyk­siä ovat:
-  Kantatilaselvitys (kevät 2017 Ramboll Finland Oy)
-  Pirttikosken rantaosayleiskaavan luontoselvitys (12.1.2017, Ramboll Finland

    Oy)
-  Pirttikosken rantaosayleiskaava, Maisemaselvitys (05/2017, Ramboll Finland

    Oy)

Tavoitteet:

 Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena. Tarvittaessa kaavalla voi olla eri­lais­ta ohjausvaikutusta ( MRL 42  § ja 72 §). Mahdolliset oikeusvaikutukset ote­taan huomioon kaavan suunnittelussa ja sisältövaatimuksissa. Suunnittelussa ote­taan huomioon asumisen, virkistyksen ja vapaa-ajan sovittaminen yhteen alu­een luonto-, kulttuuriympäristö- ja maisema-arvojen sekä kunnan alueen ra­ken­ta­mi­sel­le asettamien laatutavoitteiden kanssa.
Keskeisenä tavoitteena on rakennuslupakäsittelyn helpottaminen ja poik­keus­lu­pien tarpeen vähentäminen.

Alustava aikataulu:
Alustavan suunnitteluaikataulun mukaan:
-   Pirttikosken rantaosayleiskaavan OAS nähtäville 30.5.2017
-   puuttuvat selvitykset (muinaisjäännösinventointi, rakennuskorkeuksien ja

     tulvasuojelutoimenpiteiden määrittely) käynnistetään 05- 06/2017
-   aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu 06/2017
-   kaavaluonnos ja yleisötilaisuus 10/2017
-   kaa­vaehdotus / ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelu 02-03/2018
-   kunnanvaltuuston hyväksymiskäsittely 04 - 05/2018.

Pirttikosken rantaosayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivä­määrällä 22.05.2017 on ylei­sesti näh­tävillä sekä Pyhäjoen kunnantalon ilmoitus­taululla että internet-sivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. Vireille tulos­ta kuulu­tetaan Pyhäjoen kuulumisis­sa, kunnan internet-sivuilla ja kunnan ilmoitus­tau­lulla.

Valmistelijana on toiminut kaavoitusvastaava Pirkko Tuuttila.

Liitteet:
- Pirttikosken rantaosayleiskaavan OAS, päivämäärällä 22.05.2017
- Kuulutus vireille tulosta päivämäärällä 22.05.2017

Ehdotus:
Kunnan­hallitus

1) hyväksyy  Pirttikosken rantaosayleiskaavan osallistu­mis- ja arviointi­-
 suunnitel­man, päivämäärällä 22.05.2017, osal­listumis- ja ar­viointisuun­-
 nitelmaa voidaan tarvittaessa päivittää

2) kuuluttaa OAS:in vireille tulosta liitteenä olevalla kuulutuksella ja toi­mittaa               ilmoituksen kaa­van vireille tulosta asiakirjaliitteineen ohjaavalle vi­ran-
 omaiselle eli Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselle.
 

 Päätös:

 Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

Kunnanhallitus päätti tarkastaa pöytäkirjan kokouksessa tämän pykälän osalta.

- - - - - - - -
Merkittiin, että kunnanhallituksen jäsen Toni Grekula poistui esteellisenä ko­kous­huo­nees­ta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.
__________

Khall 25.09.2017 § 355

 
Ehdotus:
Kunnanhallitus
- esittää, että valtuusto kuulee kaavoittajakonsultin selonteon kaavan laati-

  mistilanteesta
- pyytää valtuustolta päätöstä Pirttikosken rantaosayleiskaavoituksen jat­ka­mi­-

  ses­ta.

 Päätös:

 Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
___________

Valt 25.10.2017 § 109

 
Ramboll Finland Oy:n konsultti Jukka Silvola esitteli valtuustolle Pirttikosken rantaosayleiskaavan laatimistilannetta.

 Päätös:

 Valtuuston puheenjohtaja totesi, että valtuuston yksimielinen kanta on se, että Pirttikosken rantaosayleiskaavatyötä jatketaan.

- - - - - - - - -
Merkittiin, että valtuutettu Toni Grekula poistui esteellisenä kokoushuoneesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.
__________

Khall 04.12.2017 § 491

 
Pirttikosken rantaosayleiskaavan luonnos, osa-alueet 1 - 4

 
Taustaa:

 Pirttikosken rantaosayleiskaavan aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu pidettiin Poh­jois-Poh­jan­maan ELY-keskuksessa 7.6.2017.

Pirttikosken rantaosayleiskaavan sisältötarkastelua käsiteltiin run­ko­kaa­voi­tuk­sen oh­jaus­ryh­mäs­sä 31.10.2017. Ohjausryhmä päätti, että kunnanhallituksen ko­kouk­ses­sa 27.11.2017 asetetaan rantaosayleiskaavan luonnos yleisesti nähtäville ja että Pirttikosken rantaosayleiskaavan luonnosvaihetta esitellään ylei­sö­ti­lai­suu­des­sa 12.12.2017 klo 18.00 alkaen Pirttikosken koululla.

Tavoitteet:
Pirttikosken rantaosayleiskaavan on tarkoitus ohjata rantojen maankäyttöä ja ra­ken­ta­mis­ta MRL:n 72 §:n ja MRL:n 44 §:n mukaisesti, niin että rakennuslupia voi­daan myöntää suoraan rantaosayleiskaavan perusteella.

Keskeisiä tavoitteita rantaosayleiskaavatyössä ovat olleet:
-  rakennuslupakäsittelyn helpottaminen ja poikkeamislupien tarpeen vä­hen­tä­mi­nen
-   on tehty rakennuskorkeuksien ja tulvakorkeuksien määrittely
-   on määritetty kantakiinteistöjen enimmäisrakennusoikeus mitoitusrantaviivan ja kantatilojen nykyisen rakentamistilanteen perusteella
-  on määritetty kiinteistökohtainen rantarakennusoikeus kantatilaperiaatteella ja kun­nan hyväksyminen normien mukaisesti
-   on osoitettu tehtyihin selvityksiin perustuen uusia rantarakennuspaikkoja (oma- ja yhteisrantaiset)
- on osoitettu uusia kuivan maan rakennuspaikkoja rantarakennusoikeuden pe­rus­teel­la
-   on osoitettu rakennetut rakennuspaikat pääasiassa nykyisen käyt­tö­tar­koi­tuk­sen­sa tai myönnetyn luvan mukaisesti
-   on tarkennettu maakuntakaavan aluevaraukset, merkinnät ja määräykset yleis­kaa­va­ta­soi­sek­si ottaen huomioon paikalliset erityispiirteet
-   on otettu huomioon luonnon ja rakennetun ympäristön suojelutarpeet val­ta­kun­nal­lis­ten alueidenkäyttötavoitteiden ja maakuntakaavan sisältöön perustuen
-   on osoitettu muut maankäyttöä ohjaavat aluevaraukset ja määräykset sel­vi­tyk­siin ja tavoitteisiin perustuen

Pirttikosken rantaosayleiskaava-alue on jaettu 4 (neljään) maisemalliseen osa-alu­ee­seen:
-   Osa-alue 1, Pohjoinen pengeralue
-   Osa-alue 2, Kyläalue - Pirttikoski ja Halunen

 -   Osa-alue 3, Ylä- ja Alasalon alue
-   Osa-alue 4, Vuotinperä

Liitteenä seuraavat Pirttikosken rantaosayleiskaavan luonnosvaiheen asia­kir­jat:
-  Pirttikosken rantaosayleiskaavan osa-alueen 1, Pohjoinen pengeralue, luon­nos­vai­heen kaavakartta A3-pienennök­se­nä, päi­vä­mää­räl­lä 04.12.2017

 -   Pirttikosken rantaosayleiskaavan osa-alueen 2, Kyläalue - Pirttikoski ja Ha­lu­nen, luonnos­vai­heen kaavakartta A3-pie­nen­nök­se­nä, päivämäärällä 04.12.2017

  - Pirttikosken rantaosayleiskaavan osa-alueen 3, Ylä- ja Alasalon alue, luonnos­vai­heen kaavakartta A3-pienennök­se­nä, päi­vä­mää­räl­lä 04.12.2017

 -   Pirttikosken rantaosayleiskaavan osa-alueen 4, Vuotinperä, luonnos­vai­heen kaa­va­kart­ta A3-pie­nen­nök­se­nä, päivämäärällä 04.12.2017
- Pirttikosken rantaosayleiskaavan luonnosvai­heen kaavaselostus, päi­vä­mää­räl­lä 04.12.2017
- Pirttikosken rantaosayleiskaavan luonnos­vai­heen lausuntopyyntö, päi­vä­mää­räl­lä 04.12.2017

 -   Pirttikosken rantaosayleiskaavan luonnosvaiheen maanomistajien tiedote, päi­vä­mää­räl­lä 04.12.2017
- Pirttikosken rantaosayleiskaavan luonnos­vai­heen kuulutus, päi­vä­mää­räl­lä 04.12.2017

Muu Pirttikosken rantaosayleiskaavan luonnosvaiheen valmisteluaineisto:
- Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivämäärällä 27.11.2017

 - Pirttikosken rantaosayleiskaavan luontoselvitykset, päivämäärällä 24.11.2017

 - Pirttikosken rantaosayleiskaavan maisemaselvitykset, päivämäärällä 19.05. 2017

 - Pirttikosken rantaosayleiskaavan argeologinen inventointi, päivämäärällä 23.11.2017

 ovat nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet ilmoitustaululla rantaosayleiskaavan  luon­nos­vai­heen nähtävilläoloajan.

Asian valmistelijana on toiminut kaavoitusvastaava Pirkko Tuuttila.

Ehdotus:
Kunnanhallitus

1) hyväksyy Pirttikosken rantaosayleiskaavan osa-alueen 1, Pohjoinen
 pengeralue, luonnos­vai­heen kaavakartan päivämäärällä 04.12.2017

2) hyväksyy Pirttikosken  rantaosayleiskaavan osa-alueen 2, Kyläalue -
 Pirttikoski ja Halunen, luonnosvai­heen kaavakartan päivämäärällä
 04.12.2017

3) hyväksyy Pirttikosken rantaosayleiskaavan osa-alueen 3, Ylä- ja alasalon
 alue, luonnos­vai­heen kaavakartan päivämäärällä 04.12.2017

4) hyväksyy Pirttikosken  rantaosayleiskaavan osa-alueen 4, Vuotinperä

  luonnosvai­heen kaavakartan päivämäärällä 04.12.2017

5) hyväksyy Pirttikosken rantaosayleiskaavan luonnosvaiheen kaava-
 selostuksen päivämäärällä 04.12.2017

  
6) asettaa Pirttikosken rantaosayleiskaavan luonnosvaiheen valmistelu-  aineistoineen yleisesti nähtäväksi 07.12.2017 - 19.01.2018 väliseksi ajaksi
 liitteenä olevan kuulutuksen mukaisesti

7) pyytää lausunnot viranomaisilta ja muita osallisilta liitteenä olevan
 lausuntopyynnön mukaisesti 19.01.2018 mennessä.

 Päätös:

 Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________

Khall 27.05.2019 § 132 

 Pirttikosken rantaosayleiskaavalla on tarkoitus ohjata rantojen maankäyttöä ja rakentamista MRL 72 §:n mukaisesti niin, että rakennuslupia voidaan myöntää suoraan rantaosayleiskaavan perusteella. 

 Pirttikosken rantaosayleiskaava oli luonnoksena nähtävänä 7.12.2017- 19.1.2018. Pirttikosken rantaosayleiskaavan luonnosvaihetta esiteltiin yleisötilaisuudessa 12.12.2017 Pirttikosken koululla.

 Kaavaehdotus on laadittu kaavaluonnoksen nähtävilläoloaikana saadun palautteen pohjalta huomioiden myös selvitysaineistojen tarkistukset ja täydennykset. Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville MRL 65 §:n ja MRA 19 §:n mukaisesti.

 Liitteenä seuraavat Pirttikosken rantaosayleiskaavan ehdotusvaiheen asiakirjat:

 -Kaavakartta 27.5.2019, osa-alue 1, Pohjoinen pengeralue, liite 1

 -Kaavakartta 27.5.2019, osa-alue 2, Kyläalue - Pirttikoski ja Halunen, liite 2

 -Kaavakartta 27.5.2019, osa-alue 3, Ylä- ja Alasalon alue, liite 3

 -Kaavakartta 27.5.2019, osa-alue 4, Vuotinperä, liite 4

 -Kaavamerkinnät ja -määräykset, liite 5

 -Kaavaselostus 27.5.2019, liite 6

 Kaavaselostuksen liitteet:
-Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.5.2017

 -Luontoselvitys 24.11.2017
-Luontoselvityksen liite: Maankäytössä huomioitavat luontokohteet

 -Maisemaselvitys 19.05. 2017

 -Argeologinen inventointi 23.11.2017

 -Paikallisesti arvokkaiden rakennuskohteiden tarkistusinventointi 2018

 -Luonnosvaiheen lausunnot  ja mielipitett ja niihin laaditut vastineet 27.5.2019

 -Emätilaselvitys

 Muu Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotuksen valmisteluaineisto:

 -Lausuntopyyntö 27.5.2019

 -Kuulutus 27.5.2019

 Asian valmistelijana on toiminut kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä

 Ehdotus:

 Kunnanhallitus

 1)  hyväksyy Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotuksen kaavakartan 27.5.2019, osa-alue 1, Pohjoinen pengeralue, liitteen 1 mukaisena,
 

 2)  hyväksyy Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotuksen 27.5.2019 kaavakartan, osa-alue 2, Kyläalue - Pirttikoski ja Halunen, liitteen 2 mukaisena,
 

 3)  hyväksyy Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotuksen kaavakartan 27.5.2019, osa-alue 3, Ylä- ja alasalon alue, liitteen 3 mukaisena,

 4)  hyväksyy Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotuksen kaavakartan 27.5.2019, osa-alue 4, Vuotinperä, liitteen 4 mukaisena,

 5)  hyväksyy Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotuksen merkinnät ja määräykset 27.5.2019, liitteen 5 mukaisena,
 

 6)  hyväksyy Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotuksen kaavaselostuksen 27.5.2019 liitteen 6 mukaisena,
 

 7) asettaa Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotuksen valmisteluaineistoineen yleisesti nähtäväksi liitteenä olevan kuulutuksen mukaisesti,
 

 8) pyytää lausunnot viranomaisilta ja muilta osallisilta liitteenä olevan lausuntopyynnön mukaisesti

 Päätös:

 Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________

Khall 29.03.2021 § 89 

Pirttikosken rantaosayleiskaava oli ehdotuksena nähtävänä 5.6- 12.8.2019.

Kaavaehdotuksesta saatiin kuusi lausuntoa ja seitsemän muistutusta. Kaavoittaja on laatinut lausuntoihin ja muistutuksiin vastineet, liite 1.

Kaavaan on lausuntojen ja muistutusten johdosta tehty useita muutoksia, minkä vuoksi kaavaehdotus on asetettava MRA 32 §:n mukaisesti uudelleen nähtäville. Tehdyt muutokset on esitelty kaavaselostuksessa sivulla 7.

Liitteet:

- Kaavoittajan vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin, liite 1

- Kaavakartta 29.3.2021, osa-alue 1, Pohjoinen pengeralue, liite 2

- Kaavakartta 29.3.2021, osa-alue 2, Kyläalue - Pirttikoski ja Halunen, liite 3

- Kaavakartta 29.3.2021, osa-alue 3, Ylä- ja Alasalon alue, liite 4

- Kaavakartta 29.3.2021, osa-alue 4, Vuotinperä, liite 5

- Kaavamerkinnät ja -määräykset, liite 6

- Kaavaselostus 29.3.2021, liite 7

- Lausuntopyyntö, liite 8 

- Kuulutus, liite 9

Oheismateriaali:

- Tulvatarkastelu, Ramboll Oy 2020

- Työneuvottelun muistio 2.2.2021

- Poistettavaksi esitettyjen rakennuspaikkojen käsittely kaavoituksen ohjausryhmässä 23.2.2021

- Ehdotus I:n jälkeen siirretyt rakennuspaikat

- Kulttuuriperintö, inventoidut rakennuskohteet

Kaavaselostuksen liitteet:

- Luontoselvitys 24.11.2017

- Luontoselvityksen liite: Maankäytössä huomioitavat luontokohteet

- Maisemaselvitys 19.05. 2017

- Arkeologinen inventointi 23.11.2017

- Paikallisesti arvokkaiden rakennuskohteiden tarkistusinventointi 2018

- Emätilaselvitys

Kaava-asiakirjat ovat nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet-sivuilla www.pyhajoki.fi/kaavoitus_ja_maankaytto.

Asian valmistelijana on toiminut kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä.

Ehdotus:

Kunnanhallitus

1) hyväksyy kaavoittajan laatimat vastineet Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotus I:stä saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin, liite 1,

2) hyväksyy Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotus II:n kaavakartat päivämäärällä 29.3.2021, osa-alueet 1-4, liitteet 2-5

3) hyväksyy Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotus II:n kaavamerkinnät ja -määräykset päivämäärällä 29.3.2021, liite 6

4) hyväksyy Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotus II:n kaavaselostuksen päivämäärällä 29.3.2021, liite 7

5) asettaa Pirttikosken rantaosayleiskaavaehdotus II:n yleisesti nähtäväksi liitteenä olevan kuulutuksen mukaisesti,

6) pyytää lausunnot viranomaisilta ja muilta osallisilta

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________

Khall 07.06.2021 § 194 

Pirttikosken rantaosayleiskaava oli toisen kerran ehdotuksena nähtävillä 1.4.-6.5.2021 ja siitä saatiin kuusi lausuntoa ja viisi muistutusta. Kaavoittaja on laatinut lausuntoihin ja muistutuksiin vastineet, liite 1.

Kaavaehdotus II:n nähtävillä pidon jälkeen pidettiin 25.5.2021 tulva-asioihin keskittynyt viranomaisneuvottelu. Neuvottelun jälkeen kaavan uudet rakennuspaikat ja tieyhteydet tarkistettiin vertaamalla niiden sijoittumista ELY-keskuksen teettämään 2d-tulvamalliaineistoon.

Kaavaehdotus II:sta saadun palautteen ja viranomaisten (ELY) kanssa käytyjen neuvottelujen sekä ELY-keskuksen toimittaman 2d-tulvamalliaineiston perusteella kaava-aineistoon tehtiin mm. seuraavat muutokset:

-2d -tulvamallinnuksen suurtulvan syvyysaineiston perusteella kaavaan lisättiin uusi merkintä: ”Uusi rakennuspaikka, jonka rakentaminen edellyttää erityisiä tulvasuojelutoimenpiteitä. Rakentaminen edellyttää rakennuspaikkaa ja/tai rakennuspaikalle johtavaa tieyhteyttä koskevia erityisiä tulvasuojelutoimenpiteitä. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä tulvasuojelusuunnitelma. Rakennusvalvontaviranomainen pyytää lausunnon tulvasuojelutoimenpiteistä ELY-keskukselta osana lupaharkintaa”.

-16 kaavassa osoitettua uutta rakennuspaikkaa merkittiin em. uudella merkinnällä.

-kolmen rakennuspaikan sijaintia on hieman muutettu

-rakennuspaikoille johtavien uusien ohjeellisten tieyhteyksien merkintöjä tarkistettiin

-maanomistajan toiveesta neljä rakennuspaikkaa on poistettu

-kaavakartalle on lisätty maakunnallisesti ja paikallisesti arvokkaiden rakennetun ympäristön kohteiden luettelo

-muinaisjäännöksien kohde- ja aluemerkintöihin liittyvää kaavamääräystä on tarkennettu

Kaavaselostusta on täydennetty tulvasuojelua ja siihen liittyvää rakentamisen ohjaamista koskevilta osin seuraavasti:

-kaavaselostuksen liitteeksi on lisätty 2d-tulvamallinnuksen ja rakennuspaikkojen sijaintia vertaileva teemakartta, jossa on osoitettu tulvasuojelusuunntelmaa edellyttävtä uudet rakennuspaikat

-kohtaan 2.18.2 Tulva-alueet ja tulvien huomioiminen on otsikon Tulvien huomioiminen suunnittelussa alle lisätty seuraavat tarkennus: ”Kaavaratkaisussa on kiinnitetty huomiota myös alueen tieverkostoon ja sen toimivuuteen suurtulvatilanteessa. Tulvatarkastelujen ja eri tulvamallien tulkinnan yhteydessä on havaittu tarve muutamien kyläsasutuksen kannalta merkittävien tieyhteyksien kehittämiselle suurtulvaa silmällä pitäen. Erityisesti Pyyntien ja Asikkalantien niille kohdille, joissa suurtilanteessa syntyvä tulvauoma ylittää tien, tulee rakentaa oikein mitoitettu silta tai tierumpu. Lisäksi tulee varmistaa, että teiden rakenteet em. kohdilla ovat sellaiset, että ne ovat kuljettavissa myös suurtulvatilanteessa. Yleiskaavalla ei kuitenkaan voida määrätä tai velvoittaa yksityistiekuntien hallinnoimien teiden korjaus-/parannustoimia.” ja ”Yksittäisten rakennuspaikoille johtavien uusien teiden osalta rakentamistapaa on ohjattu kaavamääräyksin, jos se on tulvamallinnusten perusteella katsottu tarpeelliseksi.”

-kohtaan 12.18.2 on lisätty kokonaan uusi kappale otsikolla Rakennuspaikkojen tulvasuojelutoimenpiteet ja rakennuspaikan tulvasuojelusuunnitelma: ”Rakennuspaikkoja osoitettaessa on huomioitu se, että rakennuspaikkojen korotus tai rakennuspaikolle rakennettava uusi tieyhteys ei patoa jokiuomaa tulvatilanteissa. Tulvamalliaineistojen perusteella tulvan vaikutusalueella olevat uudet rakennuspaikat on siirretty tulva-alueen sellaisille reuna-alueille, joissa suurtulvatilanteessakin veden syvyys on varsin pieni. Lisäksi rakennuspaikoille johtavia ohjeellisia tieyhteyksiä sijoitellessa on huomioitu tulvauomien syntyminen ja niiden arvioitu vesisyvyys ja virtaama. Osoitetut uudet rakennuspaikat, joiden toteuttaminen edellyttää tarkemmin suunniteltuja tulvasuojelutoimia on merkitty kaavan erityisellä ”Uusi rakennuspaikka, jonka rakentaminen edellyttää erityisiä tulvasuojelutoimenpiteitä”-merkinnällä. Näille rakennuspaikoille rakennusluvan myöntäminen edellyttää rakennuspaikan tulvasuojelusuunnitelman laatimista ja liittämistä rakennuslupahakemukseen. Rakennusvalvontaviranomainen pyytää tulvasuojelusuunnitelmasta lausunnon ELY-keskukselta osana lupaharkintaa. Tulvasuojelusuunnitelmassa tulee esittää tapauskohtaisesti rakennuspaikan kestävät ja turvalliset ratkaisut rakennuspaikan korottamiseen ja/tai rakennuspaikalle johtavan tieyhteyden rakentamiseen siten, että tie ei suurtulvatilanteessa patoa tulvavettä, mutta on kuitenkin kuljettavissa mm. pelastusviranomaisen hälytystehtävissä.”

Viimeistelyvaiheessa kaava-aineistoon tehdyt muutokset ovat luonteeltaan teknisiä tarkennuksia, mitkä eivät edellytä osayleiskaavan asiakirjojen asettamista uudelleen nähtäville. Kaavamerkinnältään muuttuneiden 16 rakennuspaikan maanomistajia on kuultu II kaavaehdotusvaiheen nähtävilläolon jälkeen erillisillä yhteydenotoilla (erityiskuuleminen).

Liitteenä seuraavat Pirttikosken rantaosayleiskaavaa koskevat hyväksymisvaiheen kaava-asiakirjat:

- Kaavoittajan vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin, liite 1

- Kaavakartta 7.6.2021, osa-alue 1, Pohjoinen pengeralue, liite 2

- Kaavakartta 7.6.2021, osa-alue 2, Kyläalue - Pirttikoski ja Halunen, liite 3

- Kaavakartta 7.6.2021, osa-alue 3, Ylä- ja Alasalon alue, liite 4

- Kaavakartta 7.6.2021, osa-alue 4, Vuotinperä, liite 5

- Kaavamerkinnät ja -määräykset, liite 6

- Kaavaselostus 7.6.2021, liite 7

- 2d-tulvamallitarkastelu, liite 8

Oheismateriaali:

- Muistio viranomaisneuvottelusta 25.5.2021

- Uudet rakennuspaikat, joilla erityismääräys

Kaava-asiakirjat ovat nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet-sivuilla www.pyhajoki.fi/kaavoitus_ja_maankaytto.

Asian valmistelijana on toiminut kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä.

Ehdotus:

Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se hyväksyy MRL 52 §:n mukaisesti Pirttikosken rantaosayleiskaavan liiteasiakirjojen 1-7 mukaisesti.  

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________

Valt 16.06.2021 § 55 

Kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä esitteli rantaosayleiskaavaa valtuustolle.

Päätös:

Valtuusto hyväksyi kunnanhallituksen ehdotuksen.

- - - - - - - - - -
Merkittiin, että valtuutettu Mikko Koskela poistui esteellisenä kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

Merkittiin, että valtuutettu Eija Flink poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn aikana klo 20.42.
__________

Khall 02.11.2021 § 374 

Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on jättänyt 2.7.2021 Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle valituksen Pyhäjoen kunnanvaltuuston päätöksestä 16.6.2021 § 55.

Pohjois-Suomen hallinto-oikeus on 19.8.2021 päivätyllä lausuntopyynnöllä, DNRO 20918/03.04.04.16/2021, varannut Pyhäjoen kunnalle tilaisuuden antaa lausunto valituksesta. Lausuntopyyntö liitteenä.

Ehdotus:

Kunnanhallitus antaa Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle liitteen mukaisen lausunnon ja pyytää siinä esitetyin perustein hylkäämään Pirttikosken rantaosayleiskaavaa koskevan valituksen.

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________

Khall 18.12.2023 § 337 

Pohjois-Suomen hallinto-oikeus on tehnyt 15.12.2023 liitteenä olevan päätöksen 2114/2023 (Dnro 20918/03.04.04.04.16/2021).

Ehdotus:

Kunnanhallitus merkitsee päätöksen tiedoksi ja lähettää sen edelleen tiedoksi valtuustolle.

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

- - - - - - - - - -
Merkittiin, että kunnanhallituksen varapuheenjohtaja Paula Anttila poistui esteellisenä kokoushuoneesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Pöytäkirjantarkastajaksi tämän pykälän ajaksi valittiin Mauri Virkkunen.
__________

Valt 24.01.2024 § 5 

Päätös:

Valtuusto merkitsi päätöksen tiedoksi.

- - - - - - - - - - -
Merkittiin, että valtuutettu Paula Anttila poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn aikana klo 20.00.
___________

Khall 02.12.2024     

76/10.02.02/2021 

Pohjois-Suomen hallinto-oikeus kumosi 15.12.2023 Pyhäjoen kunnanvaltuuston 16.6.2021 § 55 tekemän Pirttikosken rantaosayleiskaavan hyväksymispäätöksen. Kaavoitustyön jatkaminen edellyttää kaavoitusprosessin uudelleen käynnistystä.

Ehdotus:

Päätös: