Kunnanhallitus
Esityslista 14.10.2024/Asianro 6

Khall 16.01.2023 § 16 

Pohjankylän ja Etelänkylän osakaskunnat ovat laatimassa omistamilleen alueille Ulko-Maunukseen, Syölättiin ja Tuhkasennokalle MRL 74 § :n mukaista ranta-asemakaavaa. Ranta-asemakaavoitus kohdistuu Merenrannikon rantaosayleiskaavan mukaisille loma-asuntoalueille, uusia rakennuspaikkoja ranta-asemakaavalla ei olla muodostamassa. Suunnittelualueen pinta-ala on yhteensä n. 14 hehtaaria.

Ranta-asemakaavoitettavalla alueella on yhteensä 36 olevaa lomarakennuspaikkaa. Rakennuspaikoista neljä sijoittuu Ulko-Maunukseen, 16 Syölättiin (kaksi rakentamatonta rakennuspaikkaa) ja 16 Tuhkasennokalle (kolme rakentamatonta rakennuspaikkaa).

Kolme Tuhkasennokan lomarakennuspaikkaa sijoittuu Etelänkylän osakaskunnan puolelle. Etelänkylän osakaskunta on valtuuttanut Pohjankylän osakaskunnan toimimaan puolestaan, valtakirja liitteenä.

Ranta-asemakaavan laatimisen tavoitteena on muodostaa oleville rakennuspaikoille ohjeelliset tonttirajat, mikä parantaa lomarakennusten omistajien oikeudellista asemaa nykyiseen osakaskunnan vuokratonttijärjestelmään verrattuna. Paloturvallisuutta parannetaan osoittamalla tonteille rakennusalat. Lisäksi ranta-asemakaavalla selkeytetään pihapiirien hallintarajoja sekä kulku-/tieoikeuksia. Rantayleiskaavaan verrattuna ranta-asemakaavalla voidaan paremmin huomioida myös alueiden ominaispiirteet.

Ranta-asemakaavan vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Pyhäjoen kuulumiset -lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja kunnan internet-sivuilla samalla kertaa.

Liitteet:

-Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 28.10.2022

-Kaavaselostus 28.10.2022 viranomaisversio

-Kaavaselostus 28.10.2022

-Kaavakartta ja -määräykset 28.10.2022, Ulko-Maunus

-Kaavakartta ja -määräykset 28.10.2022, Syölätti

-Kaavakartta ja -määräykset 28.10.2022, Tuhkasennokka

-Valtakirja 10.10.2022

-Kuulutus

-Lausuntopyyntö

Ehdotus:

Kunnanhallitus
- hyväksyy 28.10.2022 päivätyt osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) ja luonnosvaiheen kaava-asiakirjat,
- asettaa OAS:n ja kaavaluonnosasiakirjat nähtäville kunnan ilmoitustaululle ja kunnan internet-sivuille,
- kuuluttaa OAS:n ja kaavaluonnosasiakirjojen nähtävillä olosta kunnan ilmoitustaululla ja kunnan internet-sivuilla,
- lähettää OAS:n tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselle
- pyytää kaavaluonnoksesta lausunnot viranomaisilta ja muilta osallisilta

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________

Khall 29.05.2023 § 142 

Ranta-asemakaavaluonnos oli yleisesti nähtävillä 19.1.-20.2.2023. Nähtävilläoloaikana asemakaavaluonnoksesta saatu palaute on esitetty kaavaselostuksen kohdassa 5.2 Luonnosvaiheen kuuleminen. Luonnosvaiheen jälkeen tehdyt muutokset on kuvattu kaavaselostuksen kohdassa 6.3 Ranta-asemakaavaehdotus.

Liitteenä seuraavat Ulko-Maunuksen, Syölätin ja Tuhkasennokan ranta-asemakaavan ehdotusvaihetta koskevat asiakirjat:

-Kaavaselostus 24.5.2023 viranomaisversio

-Kaavaselostus 24.5.2023

-Kaavakartta ja -määräykset 24.5.2023, Ulko-Maunus

-Kaavakartta ja -määräykset 24.5.2023, Syölätti

-Kaavakartta ja -määräykset 24.5.2023, Tuhkasennokka

-Kuulutus

-Lausuntopyyntö

Ulko-Maunuksen, Syölätin ja Tuhkasennokan ranta-asemakaavan ehdotusvaiheeseen liittyvät asiakirjat, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä tiedot käsittelyvaiheista löytyvät Pyhäjoen kunnan internet-sivuilta osoitteesta

https://www.pyhajoki.fi/ulko-maunuksen-syolatin-ja-tuhkasennokan-ranta-asemakaava

Asian valmistelijana on toiminut kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä.

Ehdotus:

Kunnanhallitus
1)  hyväksyy 24.5.2023 päivätyt ehdotusvaiheen kaava-asiakirjat,
2)  asettaa ranta-asemakaavaehdotuksen yleisesti nähtäville 1.6.-1.8.2023 väliseksi ajaksi Pyhäjoen kunnan ilmoitustaululle ja kunnan internetsivuille,
3)  kuuluttaa ranta-asemakaavaehdotuksen nähtävillä olosta Kuulumiset- lehdessä, Pyhäjoen kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internetsivuilla,
4) tiedottaa kaavaehdotuksen nähtävillä olosta kaavamuutosalueeseen rajautuvat maanomistajat kirjeitse,
5) pyytää lausunnot viranomaisilta.

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________

Khall 14.10.2024     

210/10.02.03/2023 

Ulko-Maunuksen, Syölätin ja Tuhkasennokan ranta-asemakaavaehdotus oli yleisesti nähtävillä 1.6.-1.8.2023. Nähtävilläoloaikana asemakaavaehdotuksesta saatiin neljä lausuntoa ja neljä muistutusta.

Ehdotuksesta saatu palaute sekä palautteen johdosta tehdyt muutokset ja täydennykset on esitetty kaavaselostuksen kohdassa 5.3 Ehdotusvaiheen kuuleminen.

Ulko-Maunuksen, Syölätin ja Tuhkasennokan ranta-asemakaavaehdotuksesta saatujen palautteiden käsittelyn jälkeen kolme ranta-asemakaava-aluetta päätettiin jakaa omiksi ranta-asemakaavoiksi ja asettaa ne omina kaavaehdotuksina uudelleen nähtäville.

Ehdotusvaiheen jälkeen tehdyt muutokset on kuvattu kaavaselostuksen kohdassa 6.4 Ranta-asemakaavaehdotus II. Ulko-Maunuksen kaavakartalle ei ole tehty muutoksia.

Liitteenä seuraavat Ulko-Maunuksen ranta-asemakaavan ehdotusvaihetta koskevat asiakirjat:

-Kaavaselostus 14.10.2024 viranomaisversio

-Kaavaselostus 14.10.2024

-Kaavakartta ja -määräykset 14.10.2024

-Kuulutus

-Lausuntopyyntö

Ulko-Maunuksen ranta-asemakaavan ehdotusvaiheeseen liittyvät asiakirjat, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä tiedot käsittelyvaiheista löytyvät Pyhäjoen kunnan internet-sivuilta osoitteesta

https://www.pyhajoki.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/vireilla-olevat-kaavat/ulko-maunuksen-syolatin-ja

Asian valmistelijana on toiminut kaavoitusarkkitehti Jyrki Määttä.

Ehdotus:

Päätös: