Kunnanhallitus
Pöytäkirja 16.10.2023/Pykälä 252

Pientalorakentamisen edistäminen metsäpalstan osto-optiolla

Khall 7.5.2007 § 125  Kunnan kärkitoimenpiteenä ja painopisteenä on kunnan elinvoiman, vetovoimaisuuden ja riittävän väestöpohjan turvaaminen. Yhtenä lisätoimenpiteenä on valmisteltu käyttöön kahta asiaa, jotka tulisivat voimaan 1.1.2007 alkaen:

 Metsäpalstan osto-optio

 Kuntaan muuttavalla tai jo asuvalla luonnollisella henkilöllä on osto-optio ostaa kunnalta metsäpalsta, jonka käypä arvo on enintään n. 7000 euroa. Tämä oikeus on sellaisilla, jotka Pyhäjoelle joko rakentavat tai ostavat uuden omakotitalon tai paritalohuoneiston. Käytännössä palstojen koko vaihtelisi puuston ja metsätaloudellisten perusteiden mukaan ja perustuisi metsätalouden ammattihenkilöstön metsänarviointiin.

 Energiapuun korjuu-optio

 Vaihtoehtona osto-optiolle on oikeus korjata energiapuuta kunnan osoittamilta alueilta metsänhoidollisin periaattein enintään 200 m3 10 vuoden aikana (eli noin 20 m3 /vuosi).

 Kunnan hallintosäännön mukaan kunnanhallitus voi myydä kiinteätä omaisuutta valtuuston määrittelemin perustein.

 Ehdotus:

 Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että valtuusto hyväksyy esittelyosassa määriteltyjen osto- ja korjuu-optioiden periaatteet, oikeuttaa kunnanhallituksen/ teknisen lautakunnan päättämään tarpeelliset yksityiskohdat ja oikeuttaa kunnanhallituksen tekemään metsäpalstojen myyntipäätökset ja hyväksymään kauppakirjaehdot.

 Päätös:

 Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

 __________

Valtuusto 16.5.2007 § 23

 Valtuusto keskusteli myönteisessä sävyssä asiasta ja sen jatkokehittelystä.

 Päätös:

 Valtuusto hyväksyi kunnanhallituksen ehdotuksen.

 __________

Khall 21.11.2011 § 289 

 Kunnanhallitus on hyväksynyt valtuustoaloitteen metsäoptioista 1.1.2007 alkaen periaatteella: Pyhäjoen kunnan alueella joko kuntaan muuttaville luonnollisille henkilöille tai kunnassa asuville luonnollisille henkilöille, jotka ostavat / rakentavat / rakennuttavat uuden omakotitalon / paritalon omaan pysyvän asumisen käyttöön.

 Tekninen lautakunta sai kunnanhallitukselta tehtäväkseen laatia säännöt option käytännön järjestelyille. Säännöt hyväksyttiin teknisen lautakunnan kokouksessa 4.4.2007 § 24.

 . Näiden käytännön ohjeiden mukaan optio myönnetään uuden asuinrakennuksen ensimmäiselle pysyvästi Pyhäjoella asuvalle omistajalle

 . Uuden asuinrakennuksen on oltava valmis, käyttöönottotarkastus on oltava suoritettu

 . Omistajan on asuttava uudessa asuinrakennuksessaan

 . Optiota myönnetään vain 1 optio/talous, rakennuksen ensimmäiselle pysyvälle asukkaalle

 . Option voi lunastaa 2 vuoden kuluessa siitä, kun käyttöönottotarkastus pientaloon on tehty

 . Optio-oikeutta voi käyttää joko metsäpalstan ostamisessa, jonka arvo on noin 7000 euroa (metsäalan ammattilaisen laatima arvio metsäpalstasta) tai optio-oikeutta voi käyttää energiapuun ottamiseen kiinteistöpäällikön osoittamasta paikasta vuosi kerrallaan. Energiapuuta voi ottaa enintään 10 vuoden ajan, kuitenkin enintään 200 m3

 Kiinteistöpäällikkö Veikko Björn on etsinyt sopivia metsäpalstoja kunnan omistamista metsäalueista. Kyseiset alueet on arvioinut (maapohjat/puuston) Antero Ruotsalainen metsäalan asiantuntijana. Arvioidut ja kartoitetut metsäoptioalueet ovat Liminkakylällä ja Pirttikoskella :

 Palsta 1 Kunnan-Riemula 625-402-70-1 määräala 5,45 ha hinta 10 000 euroa

Palsta 2 Kunnan-Riemula 625-402-70-1 määräala 7,65 ha hinta 6 200 euroa

Palsta 3 Kunnan-Riemula 625-402-70-1 määräala 7,14 ha hinta 9 600 euroa

Palsta 4 Kunnan-Riemula 625-402-70-1 määräala 5,20 ha hinta 5 800 euroa

Palsta 5 Kunnan-Riemula 625-402-70-1 määräala 4,75 ha hinta 6 800 euroa

 Kartta alueista esityslistan liitteenä.

 Metsäoptioon oikeutetuille tiedotetaan asiasta henkilökohtaisesti kirjeellä syksyn 2011 aikana. Sopivia alueita metsäoptioille kartoitetaan tarpeen mukaan lisää.

 Valmistelijana on toiminut tekninen johtaja Pirkko Tuuttila.

 Ehdotus:

 Kunnanhallitus hyväksyy liitteen mukaiset arvioidut metsäpalsta­optioalueet (1-5) myytäviksi optioehdot täyttäville rakentajille.

 Päätös:

 Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. Kartta alueista pöytäkirjan liitteenä.

 __________

Kunnanhallitus päättää muuttaa sääntöjä seuraavasti:
- Metsäpalstan osto-optio myönnetään uuden asuinrakennuksen ensimmäiselle pysyvästi Pyhäjoella asuvalle omistajalle,
- Uuden asuinrakennuksen on oltava valmis, käyttöönottotarkastus on oltava suoritettu,
- Omistajan on asuttava uudessa asuinrakennuksessaan,
- Optiota myönnetään vain 1/talous, rakennuksen ensimmäiselle pysyvälle asukkaalle,
- Option voi lunastaa 5 vuoden kuluessa siitä, kun rakennusvalvontaviranomaisen käyttöönottotarkastus pientaloon on tehty.